山景水岸解读
葛卫国
2021-01-14
新家园房产
特色
【小区户型】90平110平137平142平。主力户型110平3房2厅一卫南北通透90平的2房2厅1卫
三开间朝南
【小区设施】小区内有篮球场、儿童游乐区，绿化率35%路面临时停车与地下产权停车
【生活配套】小区对面300米有正在建设的耀江广场，多功能商业综合体
不足
小区为次新小区，部分有大税
李培培
2019-03-09
顺和房地产
特色
【小区户型】小区共14栋 有双拼和高层 97小三房 144大三房为主
【居民素质】小区都是素质住户 高净值人群 白领
不足
小区是新小区 周边配套还不健全
韩结霞
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区门口91路、37路公交直达中南商圈，距地铁口约1500米，及汽车东站的公交车，设有永安行共享单车
【小区户型】小区由9栋双拼别墅和4栋18F高层组成，主要面积有92平、97平、144平，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设有景观池和儿童乐园，位于10号楼东边。小区内设有地面停车场和地下停车场，车位比为1：1
【生活配套】小区对面500米内有耀江广场，幼儿园，高师附小，常青菜市场，吉时买超市，生活配套齐全，出行方便
【房屋品质】小区由南通锦华园房产开发有限公司2015年开发建造。16年底交付使用，绿化率30%，容积率2.02
不足
小区单价略高于周边小区，绿化率不高，没有实现人车分流
程清华
2021-03-20
特色
【小区户型】小区1－9栋均为别墅区，双拼，独栋都有，10－14为小高层，两房三房都有，面积92－160平不等。
【其他描述】小区目前是中奥物业管理，高层物业费2.5元，出入口均装有人脸识别系统，管理严格，外来车辆都需登记
【小区设施】小区中心位置有观景池，有儿童游乐设施，绿化景观不错，快递存柜都在小区单元门口，十分便利。
【生活配套】小区北大门出口过一个路口就到高师附小，耀江广场即将开业，出北门往西走就到南通植物园，步行健身十分便利
不足
小区总体面积不大，停车位不多！未能实现人车分流，
徐燕
2021-01-14
新家园房产
特色
【轨道交通】小区门口有91路，37路直达中南商圈，距地铁站约1500米，及汽车东站的公交车，门口有永安行共享单车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，145平三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区对面有耀江商业广场，幼儿园，高师附小，菜场，超市，生活配套设施齐全，出行方便。
【房屋品质】由南通锦华园房产公司2015年开发建造，16年底交付使用。
不足
小区不足，基本上没有
谢楠
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区坐落于常青路与源兴路的交叉口，可乘坐25，91，20路多路公交，可到达市区与开发区中心，交通方便
【小区户型】小区共9幢双拼别墅，5幢高层，每橦2单元，一梯2户，共18层，负1，负2是电动车，汽车停车场
【小区设施】小区别墅空地前设有花园，凉亭，儿童游乐设施，地上地下停车位722个，实现人车分流
【房屋品质】小区是南通锦华园开发商，2015年竣工，品质小区，无论是一楼还是顶楼阁楼都未曾出现漏水发霉现象
不足
小区总共14幢，体量小，相反居住也舒适
丁华芳
2020-08-01
特色
【小区户型】小区1-14栋，1-9栋为双拼，10-14为小高层，户型92/97/102/142/146/159
【其他描述】小区物业费2.5，容积率低，出行方便
【小区设施】小区是低密度住宅，周边有儿童滑梯、跷跷板等设施
【生活配套】耀江广场离小区有200米，植物园离小区150米，中南购物中心离小区3公里，常青菜市场离小区500米
【房屋品质】小区是2013年开盘，纯毛坯交付，开发商是锦华园
不足
没有120的中等户型
夏飞
2020-03-25
诚隆房产
特色
【小区户型】山景水岸为别墅和18层的小高层，主推户型有92-102平的两房两厅，97平-268平的三房两厅及别墅
【其他描述】山景水岸现在是中奥物业，物业费为1.3元每平加1.1元的公共能源费，小区24小时安保管理专人小区保洁
【房屋品质】开发商于2014年全线毛坯交付，在售房源均为业主自装及毛坯！
不足
占地面积小，绿化占比不足！
刘付雪英
2020-06-18
特色
【小区户型】5栋小高层总高18层，10号楼以92平102平160平为主11-14号楼中间户97平，东西户144平
【小区设施】小区有游泳池，但是未使用，由于小区只有几栋楼，所以目前小区没有太多的健身器材，娱乐配套。
【生活配套】小区300米有在建耀江广场，150米南通植物园，离中南购物城3公里，瑞慈医院1公里，长青菜市场
【房屋品质】山景水岸开盘时间是2016年底，毛坯交付，地下停车场，一楼为架空层，防潮效果好，周边无遮挡，采光高
不足
小区绿化率不高，车位紧缺
程江龙
2021-01-08
特色
【小区户型】小区共5栋总高18层的小高层和12栋类独栋组成，户型由97平米小三房、102平米大两房和144平米
【小区设施】小区自带会所、儿童游乐场以及水景池，绿化率达百分之四十，整体密度低，适合居住
【生活配套】小区距离中南CBD商务区1500米，小区对面150米有耀江广场100米
【房屋品质】小区2012年开始建造，开发商是锦华园，地下车库干净清爽，一梯两户，栋距100米，欧式风格防水防潮
不足
小区车位目前未全部开放，需要买车位，别墅暂时装修的比较多
肖涛
2020-10-24
特色
【小区户型】小区共14栋，1-9栋为双拼别墅，10-14栋为18层小高层，主力面积为97平3房，144平3房等
【小区设施】小区绿化率在30%左右，小区配套健身器材，游泳池（暂时未启用）地下停车库等
【生活配套】周边配套设施齐全，向南300米常青路菜市场，向北100米耀江广场（在建）中南商务区距离项目3公里
【房屋品质】由锦华园房地产公司开发，16年统一毛坯交房，小区分为小高层和别墅。
不足
小区不足之处是楼下电瓶车停放不按要求，比较乱。物业费比较高
王建新
2020-07-11
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小区距离常青路30米，距离源兴路30米，可乘坐25，28路多路公交，交通方便。
【小区户型】小区总共5栋高层，总高18，小区有92，97，102平等户型，主推97平，三房两厅一卫。
【生活配套】小区100米有耀江广场，距离南通植物园150米，距离中南购物中心4公里，距离瑞慈医院1公里
【居民素质】租客少，老人多，三世同堂，邻居关系和睦
不足
位置偏僻，车位比较紧张
石倩倩
2020-05-29
特色
【轨道交通】小区门口有91路，37路直达中南商圈，距地铁站约1500米，及汽车东站的公交车，门口有永安行共享单车
【小区户型】小区由5栋18F高层和9栋双拼别墅组成，主力户型97平3房1卫，144平3房2卫，另92平和102平
【小区设施】小区每栋楼二梯四户，二个单元，配置门禁卡出入，有游泳池和儿童游乐区，车库车位充足，很方便
【生活配套】小区对面有耀江商业广场，幼儿园，高师附小，菜场，超市，生活配套齐全，岀行方便
【房屋品质】小区由南通锦华园房产公司2015年开发建造，16年底交付使用
不足
小区不足的地方，基本上没有
账号已注销
2020-07-20
特色
【小区户型】该小区主推97平的经典小三室，总层高为18层，全天采光，视野无敌，该小区的体量较小都在一排，
【生活配套】东门口一百米就是耀江广场，超西八公里左右就是中南商贸圈，周边两公里内各种超市，菜市场都有，
【房屋品质】该小区2015年拿房，周边的最新楼盘，地下室防水防潮做的很好，物业是中奥物业，房屋的隔音效果很好，
不足
该小区的97平的门对着电梯，有点不好
仲丛阳
2019-11-07
特色
【轨道交通】小区背靠源兴路，往东600米为通富路，出门既有公交站台，交通便利。具体中南世纪城4公里
【小区户型】山景水岸为别墅和小高层混合小区，别墅为双拼别墅，高层为18层小高层，主推97平小三房和144平大三房
【生活配套】向西为五山植物园，环境优美。距离中南直线3公里路程，往南为常青菜市场和瑞慈医院，生活设施齐全
不足
小区占地比较小，地上车位不足，地下车位还未完全开放，车位比较紧张
王承军
2020-08-17
特色
【轨道交通】交通方便，出门就是公交车。可以通往中南，市区，小海
【生活配套】周边设施齐全，超市菜市场，都在周边。
不足
绿化不多，太少了，小区应该把绿化搞起来
账号已注销
2019-12-23
特色
【小区户型】这个小区总共5栋楼，10号楼以92平102平160平为主，11-14号楼有97，是144平为准
【小区设施】小区有泳池，但是未使用，由于小区就几栋楼，所以目前小区没有太多的健身，娱乐配套
【生活配套】小区的附近有菜市场，出门在建的耀江广场，旁边有植物园，离开中南城也是比较近的。整体来说位置还不错。
不足
绿化率不高，车位紧缺，物业费偏高
杨坤明
2020-08-23
特色
【其他描述】绿化率30%左右，容积率2.02，在售房源不多，单价高于周边小区均价
【小区设施】小区自带游泳池，西边有遛狗区
不足
小区人车分流，车位紧张，运动设施没有，小区里的泳池常年干涸，还不如放水养鱼
苏于成
2019-01-17
望月房产
特色
【小区户型】前排为别墅，后排一共5栋小高层，小高层总高18，主要户型为97和142两种，均为3室！
【生活配套】小区东300米为耀江广场，目前正在建设当中，往北约3公里为南通妇幼保健医院。
不足
桌边配套不是很成熟，目前还在建设当中，小区物业一般！
彭大卫
2019-05-06
特色
【小区户型】主力户型：92平，97平，102平，142平
【居民素质】素质住户，高收入人群白领居住
不足
物业费高，车位紧张！
