- 兴石花园
- 8642 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民中路
- 天山房地产开发集团有限公司
- 南通润海物业管理有限公司
小区概述
- 兴石花园小区位于崇川区观音山板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由天山集团开发完成。小区楼栋共39栋左右，容积率1左右，户型为64㎡-65㎡左右的一室、66㎡-102㎡左右的两室、103㎡-130㎡左右的三室，主力户型为83㎡左右的两室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离人民路太平支路东公交站约88m，612路公交途经该站点；距离人民路太平支路西公交站约224m，612路公交途经该站点；距离南通润荣纺织有限公司公交站约503m，跨城穿梭车公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近通欣路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
南通市兴石幼儿园距离小区约385m，是一所私立幼儿园；南通市雁滨小学距离小区约234m，是一所公立学校；南通市观河中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
7.6
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率35%左右，绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑，外立面材质是涂料，以浅棕色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共39栋左右，容积率1左右，户型为64㎡-65㎡左右的一室、66㎡-102㎡左右的两室、103㎡-130㎡左右的三室，主力户型为83㎡左右的两室。小区楼间距较大，采光比较好。
出入口
小区只有一个出入口南门，在人民中路与太平路交叉口东南角附近。该出入口靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 4738户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 南通润海物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有商场，居民购物不便；食全食美超市(万通城店)距离小区约530m，商品齐全，方便居民日常生活；江枫渔火大酒店(观音山店)距离小区约490m，方便居民就餐。
医疗资源
南通市第一人民医院协作医院距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；南通市崇川区观音山街道社区卫生服务中心距离小区约1.2km，可以解决居民的基本健康问题；仁济药房(新胜店)距离小区约185m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
观音山菜市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；南通农商银行(观音山支行)距离小区约557m，方便居民办理理财业务；中国电信(观河华府)距离小区约523m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源匮乏，2.5km内没有公园、图书馆和博物馆。其中南通市崇川区观音山街道办事处距离小区约1.2km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
新尚健身连锁(观河华府店)距离小区约565m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；OMG网咖(瀚景店)距离小区约632m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。康颜美容养生会所距离小区约532m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
兴石花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8801元/㎡
0.14%
03-02
8742元/㎡
0.67%
03-09
8684元/㎡
0.66%
03-16
8636元/㎡
0.55%
03-23
8606元/㎡
0.35%
03-30
8611元/㎡
0.06%
04-06
8621元/㎡
0.12%
04-13
8644元/㎡
0.27%
04-20
8641元/㎡
0.03%
04-27
8642元/㎡
0.01%
05-04
8648元/㎡
0.07%
05-11
8642元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9994元/㎡
19.98%
2024-07
9522元/㎡
22.13%
2024-08
9433元/㎡
21.23%
2024-09
9306元/㎡
20.63%
2024-10
9359元/㎡
18.7%
2024-11
9307元/㎡
18.58%
2024-12
9206元/㎡
18.78%
2025-01
8760元/㎡
21.43%
2025-02
8808元/㎡
18.74%
2025-03
8606元/㎡
18.86%
2025-04
8638元/㎡
16.86%
2025-05
8642元/㎡
15.49%
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