恒大海上威尼斯北区解读
雷健
2022-05-08
新未来不动产
特色
【小区户型】小区户型南北通透，户型齐全，主推72-96平常规小户型
【小区设施】人车分流，充分保障小区人员流动安全
不足
地理位置偏远，交通不便
吴雪
2022-05-07
房加房地产
特色
【小区设施】小区内，设有篮球场，足球场。羽毛球场。
【生活配套】内部有，小润发超市，ktv，电影院。健康中心。恒温游泳池。
不足
靠近海边，湿气大。潮湿。冬天风比较大。
董根
2021-11-28
房加房地产
特色
【小区户型】北区主要是由11层小高层，4层洋房以及32层的高层组成，户型从51平到140平不等的高层和四房洋房
【小区设施】北区的设施，每个区域都有小孩娱乐场所，网球场，健身房，距离在500米之内都可以到达的。
不足
不足之处在于，人气不太旺，也就只有夏季多一点点，别的季节没啥人气，还有就是大型医院暂时还没有，后期规划中，只有简单的社区医院，做为旅游度假是可以的，长期居住的话还是得考虑考虑下。
陈鑫鑫
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区大门口200米，可换乘的1.2.3.4号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】小区主要以高层为主，面积有51，61，73，81。92，96，100，你125等多种面积，楼间距宽。
【小区设施】恒大威尼斯小区内部有中央花园，各个区域楼栋有独立小花园小区，每个区域设有多处儿童娱乐场所滑梯翘翘板。
【房屋品质】恒大集团开发房屋内部由开发商统一高标准装修，精装交房。近马路有双层真空玻璃，可以有效隔音。
不足
小区整体过大，居民如果是在小区外工作，要有自己的交通工具。并且入住率不是很高。
账号已注销
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区有3条环线，可以到小区的每个角落。而且小区还有免费的业主班车，直达上海，旅游度假可以的。
【小区户型】恒大威尼斯北区户型比较多，51.61.73.92.95.104等等面积很多，一梯两户，两梯4户皆有。
【小区设施】北区的环境基本每个区域都有小孩娱乐场所，网球场，脚球场等等。还有水系也很多，特别是洋房区域和3.4期
【生活配套】北区配套比较齐全，每个区域都有商业街，自带盒小马超市。菜场，超市还是比较多的。还有就是有个业主食堂。
【房屋品质】北区交房大约在14年，交房还有一个5期没有交，开发奇恒大集团，实力非常雄厚，全部都是精装修。
不足
小区太大了，靠海风有点大。
司晨阳
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区大门口200米，有可换乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】小区主要以高层为主，面积有51，61，73，81，92，96，100，125等多种面积，楼间距宽
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，可容纳小汽车千辆
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物
不足
前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较乱
账号已注销
2021-09-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型方正南北通透，主推两房三房户型两房73平两房为主，三房120平为主，
【小区设施】小区西大门入口处，3号楼楼下有个足球场一半大的花园，中间休息亭，晚风吹过，是个夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】由恒大操盘，2018年统一精装修交付，精装修标准1500元/每平方。
不足
地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，物业已经调整解决并且开通地下车库供业主正常使用！
徐林
2021-08-20
特色
【小区户型】木小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大，采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，风景优美。
【小区设施】小区内绿地周边设有儿童滑梯，跷饶板等娱乐设施，中心绿地面积有900㎡，很多小朋友都在这里玩耍交朋友。
【生活配套】小区内有超市，有饭店，有医院，有娱乐，向东有七宝城市广场，西南方向有虹口足球场，适合居民锻练，跳舞。
不足
地上停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决
周鹏飞
2021-04-25
昌泽房产
特色
【轨道交通】小区内部有四条公交线，小区大门口有直达上班的专车
【小区户型】户型分布比较广，一梯两户，两梯五户等等，面积60平的两房两厅，116平三房两厅等等
【生活配套】小区里有2000平方米的盒小马超市，附近有很多商品店，繁华的街道和家具店
【房屋品质】恒大小区是2012年交盘，房屋都为商品房，恒大统一装修，道路一侧为双层玻璃有效隔绝噪音
不足
超市数量少，商品种类不多。物价较高，物业管理费也是比较高的
田磊
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区门口200米，有可换乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人民广场专线
【小区户型】恒大威尼斯户型比较多，51.61.73.92.95.104等面积很多，一梯两户，两梯四户都有
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物
【房屋品质】恒大集团开发，2011开盘，全屋装修，装修标准1500一平方米
不足
目前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较乱
周强
2021-09-08
特色
【小区户型】小区为精装洋房，一44平，两房84平，小区楼栋距离大，采光良好
【生活配套】小区有2000平的盒小马超市，影视娱乐，配套比较成熟
【房屋品质】恒大开发商，自己的物业，金碧物业，恒大统一装修标准，
不足
小区车辆停放比较乱，有待整改
台启庆
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区大门口200米，有可换乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】小区主要以高层为主，面积有51，61，73，81，92，96，100，125等多种面积。楼间距宽
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，可容纳小汽车千辆
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物
【房屋品质】恒大集团开发，2011年开盘，全屋装修，装修标准1500一平方米。
不足
目前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较乱。
账号已注销
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区大门口200米，有可换乘的一二三四号小区内部专线和直达上海人民广场的专线
【小区户型】小区主要以高层为主，面积有51，61，73，81，92，96，100，125等多种面积，楼间距宽
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，可容纳小汽车千辆
【生活配套】小区东侧100米有5000平的生鲜超市供业主购物
不足
目前地面上车位不足，车辆较多的时候停放比较乱
胡奕嗥
2021-05-12
特色
【小区户型】恒大海上威尼斯，140平户型南北通透3朝阳户型前后阳台。采光全天。
【小区设施】恒大海上威尼斯3期，绿化率高达54%。绿化面积在2200平.在绿地两侧有儿童乐园。和篮球场。
不足
目前地面车位不足，停车不方便。等地下车库正常使用就好解决。
连少聪
2021-09-08
特色
【小区户型】小区总体包含别墅，洋房，小高层，高层，均为两梯四户，南北通透，适合自住改善需求，
【房屋品质】有恒大建造，18年统一精装修交房，装修标准1500元/平，全部采用双层真空玻璃
不足
小区内部暂时没有大型商超，只有一些小超市，只能满足小区业主日常的生活需求，想逛大超市要去市区
王轩睿
2021-06-08
特色
【小区户型】恒大海上威尼斯户型比较多，51 61 73 92 95 104等面积很多，一梯两户，两梯四户都有
【小区设施】小区门口南侧50米有大型停车场，北区的环境基本有网球场，社区内配有大坪，特色架，独立的主题儿童游乐区
【房屋品质】恒大集团开发，2011年开盘，全屋装修，装修标准1500一平方
不足
地面车位不足，车辆较多的时候停放比较乱
夏寒涛
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区大门200米，有可换成的一二三四号线，还有直达上海的人民广场的专线
【小区户型】小区主要以高层为主，面积有51.61.73.92.96.100.125等多种面积，楼间距宽，一梯两户
【生活配套】北区的配套比较齐全，每个区域都有商业，自带盒小马超市，菜场，超市还是比较多的，还有就是业主食堂
不足
北区车位较大，出行没有车不方便
王永坦
2020-06-21
特色
【小区户型】恒大威尼斯北区的户型比较多，51、61、73、92、95、104等等面积很多，一梯二户，2梯四户皆有
【小区设施】北区的环境基本每个区域都有小孩娱乐场所，网球场，脚球场等等，还有水系也很多，特别是洋房区域和3、4期
【生活配套】北区配套比较齐全，每个区域都有商业街，自带盒小马超市，菜场，超市都比较多的。还有就是有个业主食堂。
【房屋品质】北区交房大约在14年，后面交房还有一个5期没有交，开发商恒大集团，实力非常雄厚，全部都是精装修。
不足
旅游旺季的时候可能出现交通拥堵，车位不充足的情况。
王琴
2021-03-28
特色
【小区户型】小区在售面积有51，61，73，81，92，96，100等多种面积，楼间距60—80米。
【小区设施】小区内部有中央花园，各个区域楼栋有独立小花园，中间广场配有儿童乐园广场中心，还有网球场和篮球场。
【房屋品质】房屋内部由开发商统一高标准装修精装修交房，配有新风系统，交房五年以上无任何质量问题。
不足
旅游旺季人比较多，车位不足
王耀永
2020-06-21
特色
【小区户型】在售主力面积51-140，项目为多层，小高层，高层板楼，小高层11层 中高层18层，高层32层。
【生活配套】小区自带超市，酒店，饭店，菜场，还有儿童游乐设施，碧海银沙海滩供业主免费游玩。
【房屋品质】恒大海上威尼斯是由恒大地产开发建设，项目定位高档园林水景绿色住宅区，全部统一精装修交付。
不足
到旅游旺季车位比较紧张，租客也比较多。
