海秀花园小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

海秀花园属于海门区海门板块,小区由海门市城市开发服务中心开发,于2010年建成,小区容积率约2.3,绿化率约30%,环境一般。小区由多层住宅组成,总共约24栋楼,小区户型面积有81㎡-230㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离海门大有境购物中心较近,居民购物方便;
  • 小区距离海门区人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.0 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约193m处有海门高新区 - 公交站,海门121路、海门136路公交车停靠此站,距离小区约331m处有海门汽车站(南) - 公交站,海门121路公交车停靠此站,距离小区约365m处有五港小区 - 公交站,海门112路、海门115路、海门128路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离宁静路约218m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 高于64% 本商圈小区

学前

8.3

小学

9.0

初中

8.2

29个

附近幼儿园

18个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约260m处有南通市海门区五港幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约966m处有南通市海门区第一实验小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.2km处有南通市海门区实验初级中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.1

停车便捷

6.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,环境一般。小区的绿化主要集中在小区花园,有草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布;小区内有凉亭,可供居民休息、乘凉;小区设有儿童游乐设施,方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用橘色和白色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2010年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.3,总共约24栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有81㎡-230㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,南门、北门、东门、停车场、地下停车场。南门位于秀山西路502号附近,在中国移动智慧社区店西方。东门位于海兴中路西,在海兴华府东南约100m处。北门位于海兴中路319号,在南通汽运实业集团有限公司海门飞鹤汽修厂西南方。停车场位于海兴中路319号,在江苏有线北方。地下停车场位于海兴中路319号,在北门西南方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 1530户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 海南亨通新城物业服务有限公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
8.0 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

2个

购物中心

1个

商场

80个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约857m处有海门大有境购物中心,是一家综合型购物中心;小区距离约795m处有永辉超市(海门大有境购物中心店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约119m处有君奥超市,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有海门区人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约643m处有南通市海门区海门街道第二社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约597m处有管蕴梅诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约695m处有润合农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约600m处有中国农业银行(海门城西分理处),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约282m处有中国移动(秀山路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2km处有东洲公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约264m处有南通市海门区人民政府海门街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约850m处有皇领会量贩式KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.2km处有海门嘉博国际影城(海门文峰广场店),居民可在此观看电影;距离小区约2km处有布谷瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.7km处有黄金比例健身会所(中南城店),居民可在此健身。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为82㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为109㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离公交站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租82㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租109㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
6.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
本小区居住人群以白领为主,大多一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费