金海岸国际生活广场(商住楼)小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金海岸国际生活广场位于南通市港闸区工农北路18号,属于永兴板块。小区是由江苏澳斯福置业发展有限公司开发的高品质住宅小区,于2010年竣工。小区由高层组成,占地面积为61175㎡,总建筑面积为97067㎡,容积率为1.6,楼栋层高为30层,住宅产权为40年。

小区优缺点

优点
  • 小区距离永怡路工农北路东公交站100米,居民乘公交出行便利
  • 小区距离桥东农贸市场500米,居民日常买菜很方便
  • 小区内自带儿童娱乐设施,便于居民孩子游玩
缺点
  • 小区属于商业性质的,用水用电费用比较高
  • 小区周边写字楼比较多,人口密集,租客较多
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

地铁:距离小区2.8公里有地铁1号线正在建设,后期居民轨交出行便利。 公交:小区距离永怡路工农北路东公交站100米,距离永怡路江通路西公交站400米,距离南通汽车学校公交站400米,通过该三个站点的公交线路有21路、11路、73路、30路、44路和606路,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:小区西门向南行驶400米到达江海大道高架,工农北路距离小区100米,居民自驾出行便利。
附近学校
8.2 高于66% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.7

初中

8.0

32个

附近幼儿园

7个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有南通市北城中学、南通市北城小学和东方剑桥幼儿园等学校。 1、南通市北城中学距离小区1.1公里,学校教学秩序稳定,校风、教风、学风良好。 2、南通市北城小学距离小区1.4公里,学校积极推进素质教育,重视学生创新精神和实践能力的培养。 3、东方剑桥幼儿园距离小区500米,该幼儿园以幼儿的需要为出发点,让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.9

环境概况
小区的整体绿化率为40%,内部建筑与景观具有很好的交融性,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘。小区的草坪生长整齐,有专业人员会对草坪及时进行修剪,清除杂草,可以有效的控制杂草滋生。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅,充满诗意,富有装饰性,使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料,以杏色为主色调,整体简洁美观。小区的维护比较得当,楼栋没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由高层组成,占地面积为61175㎡,总建筑面积为97067㎡,容积率为1.6,楼栋层高为30层,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为30㎡-60㎡,二居户型为70㎡-90㎡,三居户型为100㎡-120㎡。
出入口
小区有两个出入口,分别在北边和西边,小区北门靠近永怡路,西门靠近工农北路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1240户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区内布设有凉亭,居民可以在此乘凉休息、打牌下棋,进一步增进邻里之间交往互动。小区的中心区域,设有一些健身器材,可以让居民强身健体。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理,居民倾倒垃圾十分方便,很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,时刻保持公共区域干净整洁,让人感觉十分舒适。小区定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自营。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于73% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套充足,有万象城、吉买隆生活购物广场、陈二百货等。 1、万象城距小区2.1公里,商品种类繁多,居民可到此处购物。 2、吉买隆生活购物广场距小区600米,商场规模大,能够满足居民的购物需求。 3、陈二百货距小区700米,居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有南通医博肛肠医院、南通市第六人民医院和秦灶街道社区卫生服务中心等。 1、南通医博肛肠医院距离小区600米,为病人的就医环境提供了优质的服务。 2、南通市第六人民医院距离小区1.6公里,医院始终坚持严密的组织和严格的管理,不断加强人才培养和思想道德建设。 3、秦灶街道社区卫生服务中心距离小区400米,可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足,有桥东农贸市场、中国农业银行、国药堂大药房等。 1、桥东农贸市场距小区500米,居民可以前去买菜。 2、中国农业银行距小区100米,距离很近,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、国药堂大药房距小区100米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有四月天多肉植物园、濠北公园、永和公园等。 1、四月天多肉植物园距小区200米,是居民周末与家人游玩的好去处。 2、濠北公园距小区2.6公里,公园里的景色宜人,绿树成荫,让人心情愉悦。 3、永和公园距小区3.1公里,也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有唛动量版KTV、金海岸世纪影城、罗浮宫国际洗浴会所等。 1、唛动量版KTV距小区约100米,该KTV音响效果很好,是居民K歌放松的好去处。 2、金海岸世纪影城距小区约100米,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。 3、罗浮宫国际洗浴会所距小区200米,也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

8.6

买房建议
小区地理位置优越,配套比较齐全,2公里内有南通医博肛肠医院、南通市第六人民医院和秦灶街道社区卫生服务中心等医疗配套,建议家有老人的在家庭可以购买该小区,看病就医有保障,同时建议购买低层三居户型,方便老人上下楼。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力,生活气息十分浓厚,2公里内有南通医博肛肠医院、南通市第六人民医院和秦灶街道社区卫生服务中心等医疗配套,居民日常看病就医方便,可适当提高售价。业主需要考虑有些房型的朝向不大好,采光效果不太理想的问题,可适当降低价格,促进交易。
租房建议
小区地理位置优越,内部环境良好,1公里内有江海财富大厦、和丰大厦、秦运大楼等高端写字楼,对于在附近公司企业上班的工作人员,也可选择租住本小区,能够充分节省上班所需时间。建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租二房的较小户型,租金相对较低。
出租
小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,1公里内有江海财富大厦、和丰大厦、秦运大楼等高端写字楼,能够吸引在附近公司上班的工作人员前来居住,是提升租价的有利因素。小区靠近商业区,车流量大,对日常生活稍微有噪音影响,使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
8.1 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区附近有洗衣店和便利店以及理发店,居民的基本生活需求都能轻松满足。小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,高层楼房的视野相当开阔。
业主特征
小区地段位置极其优越,坐享齐全、完善的生活配套,得天独厚的市政基础和白金地段,周边分布较多高端写字楼和商场,居民多为公司内的白领、高管以及商场的管理人员等,年龄主要在25-45岁之间。小区整体的文化水平较高、素质较高,邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏少,租客较多,租客主要有在附近公司上班的年轻白领,租客选择居住在此的原因有:1、小区地理位置优越,周边的公交较多,居民上下班非常方便快捷。2、小区周边配套齐全,居民日常生活非常便利。
入住须知
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 3.50元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.882/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.234元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费