- 御景澜庭(港闸)
- 11748 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 友谊路,近永和路
- 无锡市吉品置业有限公司
- 江苏保华物业管理有限公司
小区概述
- 御景澜庭（港闸）位于南通市港闸区永兴板块，由无锡市吉品置业有限公司开发，于2015年竣工。小区由11栋建筑组成，容积率大约是2.14。小区户型面积有87㎡-170㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为30%，小区植被生长比较茂盛，颜色搭配也比较美观，整体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离长岸地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离万科金域广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离友谊路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区周边2km范围内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
640米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约713m有长岸地铁站，该站途经轨道交通2号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约128m有友谊路永和路南公交站，33路和 102路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约104m有友谊路，为居民自驾出行提供了方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.8
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区附近学校较多，方便孩子上学。距离小区约232m有乐美幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约327m有南通市北城小学，是公办学校。距离小区约712m有南通市北城中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被种类多样，生长比较茂盛，而且颜色搭配比较美观，造型也比较耐看，总体环境比较不错。小区内有游泳池，方便居民游泳。小区内有景观凉亭，是居民夏日乘凉的好去处。小区内还有喷泉，增加了小区景观的趣味性。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面主要采用卡其色和咖啡色涂料搭配粉刷。在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较新，显得漂亮温馨。
楼栋分布
小区由11栋建筑组成，容积率大约是2.14。小区户型面积有87㎡-170㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是西门、东门和停车场。其中西门在（友谊路东）附近，距离小康园连锁超市（友谊路店）较近；东门在江苏省南通市崇川区御景澜庭10幢东南方向200m附近；停车场在江苏省南通市崇川区唐闸镇街道友谊路尚海城旁附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 健身设施；
- 喷泉；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业管理较好，可以为业主提供比较贴心的服务。小区保洁人员打扫卫生比较及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。小区内有快递柜，方便居民收发快递，较好的节省了居民的时间。
安保
小区安保人员配备充足，24h全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 江苏保华物业管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共1189车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
5个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约564m有万科金域广场，居民购物逛街比较方便。距离小区约583m有大润发（万科金域广场店），居民购买生活用品较为方便。距离小区约554m有鱼当家农家菜，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约369m有南通市第六人民医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约692m有金正中医诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题，保持自身健康。距离小区约515m有国大药房（北大街店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约588m有新城农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。距离小区约544m有上海浦东发展银行（南通港闸支行），方便居民办理存取款业务，合理理财。距离小区约501m有中国移动（永怡路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约604m有网鱼网咖（南通崇川万科店），可满足居民上网的需求。距离小区约671m有蝉悦瑜伽（南通万象城店），深受女性朋友们的喜爱。距离小区约594m有新天地健身（万科店），居民可在此健身。
御景澜庭(港闸)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12074元/㎡
0.43%
03-02
12081元/㎡
0.06%
03-09
12176元/㎡
0.79%
03-16
12156元/㎡
0.16%
03-23
12181元/㎡
0.21%
03-30
12147元/㎡
0.28%
04-06
12020元/㎡
1.05%
04-13
11916元/㎡
0.87%
04-20
11867元/㎡
0.41%
04-27
11811元/㎡
0.47%
05-04
11768元/㎡
0.36%
05-11
11748元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15409元/㎡
20.82%
2024-07
15052元/㎡
22.03%
2024-08
14389元/㎡
22.8%
2024-09
13766元/㎡
23.32%
2024-10
13825元/㎡
21.44%
2024-11
13651元/㎡
20.1%
2024-12
13212元/㎡
21.48%
2025-01
12526元/㎡
25.06%
2025-02
12077元/㎡
27.56%
2025-03
12177元/㎡
25.49%
2025-04
11844元/㎡
28.64%
2025-05
11748元/㎡
25.9%
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