- 海上传奇
- 6212 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 海纳路11号
- 南通万鹏房地产有限公司
- 碧桂园物业服务股份有限公司
小区概述
- 海上传奇位于南通市崇川区海纳路11号，属于竹行板块，小区于2018年竣工。房屋产权年限为70年。小区占地面积180000㎡，建筑面积448089㎡，由57栋小高层住宅构成，绿化率为45%。小区容积率1.78，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离苏通路乐成路北公交站约600米，居民公交出行很便利
- 小区距离福地商业中心1.3公里，居民购物十分方便
- 小区内的楼间距开阔，采光和通风十分良好
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区外围有城中村，治安较差，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
1066米
步行至地铁
18个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区1公里内有苏通路乐成路北公交站和乐成路苏通路西公交站，途经的公交线路仅有90路一条公交线路，居民可乘坐公共交通出行不便。
自驾：沈海高速距离小区约1.8公里，小区北门向东行驶400米到达金英西路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
6.0
初中
7.0
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源匮乏，有南通苏通科技产业园区实验中学、苏通科技产业园区实验小学。
1、南通苏通科技产业园区实验中学距离小区约1.6公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、苏通科技产业园区实验小学距离小区1.6公里，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了45%，道路两旁草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式雕塑，具有现代时尚风范，楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，建筑流线型简洁，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以灰白色和深棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积180000㎡，建筑面积448089㎡，容积率为1.78，共由57栋小高层住宅楼组成，层数在18层-24层之间。小区户型为二居户型72㎡-103㎡，三居户型为80㎡-124㎡，四居户型为110㎡-141㎡，楼栋间距较宽，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个北门作为主出入口，北门靠近海纳路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3107户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。并且设有有门禁系统，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为碧桂园物业服务股份有限公司，办公地点在南通开发区新开北路诚兴路口交汇处碧桂园二楼物业办公室，联系电话为：0513-81529566。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
8个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有福地商业中心、佳友购物中心和开发区浦金超市等。
1、福地商业中心距离小区约1.3公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、佳友购物中心距离小区2.2公里，商品种类多，居民购物方便。
3、开发区浦金超市距离小区1.5公里，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有南兴第四社区卫生服务站和南通经济技术开发区江海社区卫生服务中心。
1、南兴第四社区卫生服务站距离小区约5.2公里，是一所公立的卫生服务站。
2、南通经济技术开发区江海社区卫生服务中心距离小区2公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有农场农贸市场、中国银行和康福来平价大药房等，能够满足居民生活各项需求。
1、农场农贸市场距离小区约2.2公里，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。
2、中国银行距离小区约1.5公里，方便居民办理各项银行业务。
3、康福来平价大药房距离小区1.6公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有海伦公园、南通航母主题公园和苏通大桥观景台等多家公园。
1、海伦公园距离小区2.5公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、南通航母主题公园距离小区约4.5公里，适合居民散步晨练。
3、苏通大桥观景台距离小区3.3公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有清水湾大浴场、舒心阁会所和平行线网吧等。
1、清水湾大浴场距离小区2.2公里左右，环境和服务质量都很好，价格实惠。
2、舒心阁会所距离小区1.3公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去按摩放松。
3、平行线网吧距离小区1.7公里左右，居民可以一起开黑游戏。
海上传奇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6365元/㎡
0.39%
03-23
6362元/㎡
0.05%
03-30
6362元/㎡
0%
04-06
6370元/㎡
0.13%
04-13
6371元/㎡
0.02%
04-20
6371元/㎡
0%
04-27
6365元/㎡
0.09%
05-04
6350元/㎡
0.24%
05-11
6316元/㎡
0.54%
05-18
6283元/㎡
0.52%
05-25
6242元/㎡
0.65%
06-01
6216元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6731元/㎡
28.8%
2024-08
6786元/㎡
26.04%
2024-09
6782元/㎡
22.03%
2024-10
6606元/㎡
21.08%
2024-11
6529元/㎡
21.12%
2024-12
6569元/㎡
17.18%
2025-01
6508元/㎡
14.01%
2025-02
6466元/㎡
13.66%
2025-03
6362元/㎡
13.47%
2025-04
6371元/㎡
13.13%
2025-05
6246元/㎡
11.06%
2025-06
6212元/㎡
9.23%
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