- 中南君悦府
- 12324 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 洞庭湖路88号
- 南通锦宏置业有限公司
- 江苏中南物业服务有限公司
小区概述
- 中南君悦府属于通州区金沙板块，小区由南通锦宏置业有限公司开发，于2000年建成，小区建筑面积约145765㎡，占地面积约54549㎡，容积率约2，绿化率约31%，小区由小高层和高层住宅组成，总共约12栋楼，小区户型面积有95㎡-226㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(南通通州店)较近，居民购物方便；
- 小区距离南山湖公园较近，居民去公园休闲散步方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约31%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约264m处有扬子江路金桥路口 - 公交站，206路、208路公交车停靠此站，距离小区约397m处有金桥路扬子江路口 - 公交站，206路、222路公交车停靠此站，距离小区约487m处有玄武湖路扬子江路口 - 公交站，208路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离牡丹江路约383m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.8
20个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约510m处有京师幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约295m处有通州区南山湖小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有育才中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约31%，小区道路两旁有一些树木以及低矮的草坪，楼栋之间有一些绿植；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2000年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约145765㎡，占地面积约54549㎡，容积率约2，总共约12栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有95㎡-226㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于南通市通州区洞庭湖路88号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1279户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业服务有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上100个，地下800个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有万达广场(南通通州店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.3km处有永辉超市(万达广场南通通州店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约681m处有圣水便利(湘江南路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3.3km处有南通市通州区中医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约2.4km处有南通市通州区城区社区卫生服务中心(城中分中心)，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约589m处有江海大药房(碧桂园店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.1km处有新瑞城东农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.1km处有招商银行(通州南山湖支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.3km处有中国电信(太湖路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约826m处有南山湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.2km处有通州区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.3km处有国家税务总局南通市通州区税务局第一税务分局，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有K歌之王，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有幸福蓝海水街影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有蝴蝶社·瑜伽普拉提(南山湖店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.3km处有银吉姆·英派斯健身(万达广场南通通州店)，居民可在此健身。
中南君悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
13045元/㎡
1.33%
03-02
12842元/㎡
1.56%
03-09
12632元/㎡
1.64%
03-16
12554元/㎡
0.62%
03-23
12491元/㎡
0.5%
03-30
12426元/㎡
0.52%
04-06
12387元/㎡
0.31%
04-13
12358元/㎡
0.23%
04-20
12330元/㎡
0.23%
04-27
12300元/㎡
0.24%
05-04
12253元/㎡
0.38%
05-11
12324元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14573元/㎡
10.93%
2024-07
14265元/㎡
23.96%
2024-08
14404元/㎡
18.05%
2024-09
14863元/㎡
12.6%
2024-10
14601元/㎡
10.8%
2024-11
13515元/㎡
17.06%
2024-12
13523元/㎡
13.16%
2025-01
13438元/㎡
12.08%
2025-02
13099元/㎡
16.53%
2025-03
12481元/㎡
18.43%
2025-04
12323元/㎡
16.27%
2025-05
12324元/㎡
16.09%
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