圆融广场嘉悦阁小区测评
8.5
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

圆融广场嘉悦阁位于崇川区濠河板块,由南通圆融房地产开发有限公司开发,竣工于2017年。小区总建筑面积约30000㎡,容积率约为2.21,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为30㎡-60㎡,户型方正,南北通透。小区周边有完善的配套设施,小区住户流动性较高,交易较频繁,主要购买人群为刚需型。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 小区附近建有南通市圆融购物中心(工农路店),居民购物方便。
缺点
  • 小区部分户型靠近青年中路,会有噪音影响居民日常生活;
  • 小区附近设有废品回收,居民日常生活受到影响。
地段交通
9.8 高于71% 本商圈小区

步行便捷度

9.8

地铁便捷度

9.8

公交便捷度

8.8

146米

步行至地铁

162个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,工程学院西区公交站就在距小区172m左右的位置,停靠7路、18路等公交车;易家桥新村公交站就在距小区237m左右的位置,停靠6路、8路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离青年中路约346m,自驾出行也很方便。
附近学校
9.5 低于50% 本商圈小区

学前

9.7

小学

8.8

初中

9.4

56个

附近幼儿园

16个

附近小学

24个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约545m处有南通市易家桥幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区587m左右有易家桥小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.1km处有南通市第三中学学田校区,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.4 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.1

新旧程度

8.8

停车便捷

6.6

物业服务

7.5

环境概况
小区环境较好,小区内有多种绿化,植物设计错落有致,颜色搭配好,空气清新,居民在休息之余可以在小区内跑步,既可以锻炼身体,又可以增加居民间的交流,增进感情。小区内卫生保持较好,总体环境比较不错。
建筑特色
小区建筑简约大方,以米白色和咖啡色的粉刷涂料为主,整体来看比较大方,小区建筑外立面比较干净,装修基调看起来比较大方外立面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约30000㎡,容积率约为2.21,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为30㎡-60㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区主要出入口在南通市崇川区工农路57号南通市圆融购物中心F1;该出入口人车均可通行,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1440户
绿化率
  • 55.0%
容积率
  • 2.21
社区总设施
  • 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业认真负责,小区种植了多种绿植,绿植会按时修剪;小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,道路上保持干净整洁,楼道没有小广告。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 南通圆融商业物业管理有限公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

9.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

8个

购物中心

暂无

商场

111个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,在距离小区约51m处有南通市圆融购物中心(工农路店),距离小区较近,对于居民休闲逛街和购物还是比较方便的;距离小区386m左右有世纪华联(工农路店),超市内包括百货、生鲜水果、零食等等,深受附近居民喜爱,居民采买比较方便。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况较好,距离小区约1.9km处有南通大学附属医院,该医院是一所三甲医院,居民就医比较方便;距离小区约674m处有南通市崇川区学田卫生所,对于日常孩子需要接种疫苗时较方便,距离小区方便;距离小区约297m处有济生堂大药房(学田四店),是本地比较信赖的药房,距离小区近,居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较完善,距离小区约472m处有易家桥菜市场,主要以蔬菜生鲜为主,人流量大,是附近居民比较喜欢的市场,距离较近;距离小区130m左右有中国建设银行(青年东路店),距离较近,居民方便办理银行业务;距离小区约390m处有中国电信(金鑫苑营业厅),办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足,距离小区约868m处有南通市公安局崇川分局文峰派出所,如居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.1km处有文峰公园,该公园风景独特,居民周末可以带孩子去玩耍。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约175m处有幸福蓝海IMAX国际影城(南通市圆融购物中心工农路店),是约会和休闲娱乐的好地方,方便居民购物和看电影;距离小区约155m处有柔指足浴会所,比较适合上班族或比较劳累的居民来此,距离小区较近,比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积约30㎡的2房,建筑面积小,承担的经济压力也比较小,可以选择分期,再次减轻压力;对于新婚夫妻来说,可以选择面积约60㎡的3房,可以满足基本的居住需求。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择30㎡左右的2居室,或者与人合租一套,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议商用或外来务工的租房者选择60㎡左右的3居室,户型面积相对大,空间足够,居住舒适度较高。
用户评价
7.6 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些,小区居住氛围浓厚,邻里关系比较和睦。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族,整体素质比较高。小区年轻人相对较多,住户多以小两口为主。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.84元/m³
  • 第二阶梯3.61元/m³
  • 第三阶梯5.92元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.10元/m³
  • 第三阶梯4.02元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费