- 新萌花苑
- 5576 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴惠街100号
- 启东市新萌房地产开发有限公司
- 启东市城建物业管理有限公司
小区概述
- 新萌花苑位于启东区启东板块，由启东市新萌房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区由8栋高层住宅楼组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在69㎡-95㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型人群在此置业；小区绿化率约30%，植被覆盖程度不够高。
小区优缺点
优点- 小区楼栋维护较好，外立面较新较美观；
- 小区距惠萍镇农贸市场较近，居民日常采买较方便。
缺点- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广；
- 小区车位紧张，居民停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站较多，距小区约78m处有新萌花苑公交站，有启东208路、启东224路公交车停靠，方便居民乘坐；距小区约165m处是S336/海惠路（路口），居民自驾出行也比较便利。整体来说小区周边交通配套较完善，方便居民出行。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
7.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边学校较多，距小区约220m处有启东市惠萍镇中心幼儿园，方便孩子上学；距离小区约436m处有启东市惠萍小学，该校是公办小学。综合来说小区周边的教育配套较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，植被覆盖程度不够高；小区的绿植主要以高大的乔木和低矮的灌木为主，生长较好，一定程度美化了小区的环境；小区内凉亭，方便居民休息，还有一些健身器材、儿童娱乐设施，平时很多老年人和小朋友喜欢在此玩耍，比较热闹。
建筑特色
小区建筑板型方正，风格主要以简洁大方为主；小区楼栋外立面以红色为主色调，比较美观。小区于2011年竣工，楼栋外立面维护较好，未见有脱落的情况，较美观。
楼栋分布
小区由8栋高层住宅楼组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在69㎡-95㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型人群在此置业。
出入口
小区有2个出入口；小区西门在兴惠街208号附近，西南门在兴惠街199号附近，这两个出入口为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 334户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象；物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有保安人员，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区在重要路段都有安装监控，为居民提供了方便和安全的生活环境。安保人员对于陌生车辆会进行询问登记，居住居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 启东市城建物业管理有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，2.5km内没有大型商业中心，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区312m左右有新欧尚购物广场，里面产品较多，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，小区附近2.5km内无大型综合医院，居民就医不是很方便。小区附近约151m有启东市惠萍镇卫生院，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较成熟，在小区约413m处有惠萍镇农贸市场，距离较近，居民日常采购食材较方便；距小区约140m处有中国建设银行（惠萍分理处），居民办理金融业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多样，距离小区约56m处有相约网吧，对喜欢电竞游戏的人来说是不错的选择；距离小区375m左右有中医按摩，周末时来此按摩也能较好的解除身体疲劳。
新萌花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5599元/㎡
0.36%
04-21
5580元/㎡
0.34%
04-28
5576元/㎡
0.07%
05-05
5576元/㎡
0%
05-12
5576元/㎡
0%
05-19
5576元/㎡
0%
05-26
5576元/㎡
0%
06-02
5576元/㎡
0%
06-09
5576元/㎡
0%
06-16
5576元/㎡
0%
06-23
5576元/㎡
0%
06-30
5576元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6741元/㎡
0%
2023-09
6514元/㎡
3.37%
2023-10
6122元/㎡
9.18%
2023-11
6122元/㎡
9.18%
2023-12
5915元/㎡
12.25%
2024-01
5551元/㎡
17.65%
2024-02
5459元/㎡
19.02%
2024-03
5696元/㎡
15.5%
2024-04
5576元/㎡
17.28%
2024-05
5576元/㎡
17.28%
2024-06
5576元/㎡
17.28%
2024-07
5576元/㎡
17.28%
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