江景国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 江景国际位于南通市崇川区人民西路，近长江中路，属于任港板块，小区由南通云景投资有限公司投资开发，于2015年竣工。房屋产权年限为70年。小区占地面积680000㎡，建筑面积210000㎡，容积率为3.2，绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 小区距离北岸华庭公交站约400米，居民公交出行很便利
- 小区距离义乌百货400米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内搭建有休闲古亭，可供居民休憩纳凉
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
911米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区1公里内有江景国际花园公交站、长途车站公交站、人民路长江路东公交站，途经的公交线路有8路、12路、18路、32路、39路、600路、616路、666路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：江海大道高架距离小区1.2公里，小区北门向西行驶200米到达长江中路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.0
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有市第一中学、南通市西郊小学和春晖幼儿园等学校。
1、市第一中学距离小区1.6公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
2、南通市西郊小学距离小区700米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、春晖幼儿园距离小区约800米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
7.8
环境概况
小区的绿化率为32%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以米白色为主色调，整体清新自然。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积680000㎡，建筑面积210000㎡，容积率为3.2，整体的楼栋间距适中，通风采光情况良好。小区内设有电梯。小区户型有二居户型面积为104㎡，三居户型面积为145㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和北门，东门在小区3栋旁。北门靠近钟秀西路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1253户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 在小区的内部设有一些基本健身器材，可以让居民在茶余饭后或者休闲时间进行强身健体小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内还在道路、草坪等地方布置了充足的路灯，可为晚归的居民提供光亮。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是南通家乐物业，物业办公地点是南通市百花苑32幢501室，办公电话是0513-81590298。
物业费用
- 1.73元/㎡/月
车位
- 共1265车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有擎融时尚购物广场、南通港船员百货店和大润发超市等。
1、擎融时尚购物广场距离小区约2.9公里，整体业态划分为多个功能区，实现了商业形态的多样化，给消费者提供多样化的服务。
2、南通港船员百货店距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、大润发超市距离小区1.4公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南通长城医院、南通市第四人民医院和崇川区任港街道社区卫生服务中心等。
1、南通长城医院距离小区800米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、南通市第四人民医院距离小区1.7公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、崇川区任港街道社区卫生服务中心距离小区1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有节制闸农贸市场、中国工商银行和南通诚信大药房等。
1、节制闸农贸市场距离小区1.1公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国工商银行距离小区1公里，方便居民办理各项银行业务。
3、南通诚信大药房距离小区700米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有五星公园、南通盆景园和飞越百度文化广场等。
1、五星公园距离小区2.4公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、南通盆景园距离小区3.1公里，居民可到此处休闲游览。
3、飞越百度文化广场距离小区1.8公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南通时代金球高迪影城、星麦迪量贩式KTV和路易咖啡屋等。
1、南通时代金球高迪影城距离小区1.7公里，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、星麦迪量贩式KTV距离小区1.5公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、路易咖啡屋距离小区2.1公里，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.1
成交量
8.5
买房建议
小区周边3公里左右有南通长城医院、南通市第四人民医院和南通市第一人民医院等大型医院，建议在附近医院上班的医生和护士可以在该小区购房，小区的绿化率为32%，小区内的植被种类丰富，居住环境舒适，十分适合家中有老人的家庭。
卖房建议
小区周边3公里左右有南通长城医院、南通市第四人民医院和南通市第一人民医院等大型医院，建议在附近医院上班的医生和护士可以在该小区购房，且小区周围商业配套和生活配套等较为完善，居民生活、购物都十分方便。可以针对此可适当提高挂牌价格。
租房建议
小区周边交通发达，居民出行十分方便。小区距离北岸华庭公交站400米，距离江景国际花园公交站仅100米，距离长途车站公交站800米，途经线路有18路、32路、39路、600路、616路等公交线路，居民公交出行很方便，建议家中没有轿车，依靠公共交通工具出行的上班族可在此小区内租房。
出租
南通市第四人民医院距离小区1.7公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名，方便家中有老人或小孩易感染人群的家庭就医，可以适当性的提升租金，方便出租。小区周围商业配套和生活配套等较为完善，可以针对此可适当提高挂牌价格。
用户评价
7.3 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，绿化率为32%，小区内的植被种类丰富，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区周边交通便利，经济较为发达，小区内环境适宜居住，小区临近南通长城医院，住户大多数是在附近医院的医生和护士以及有家人在附近医院就医的家庭，年龄主要在25-50岁之间，居民素质普遍较高，邻里之间相处较为和睦。
租户特征
小区租住人数较多，租户主要是在附近工作的上班族，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，小区距离江景国际花园公交站仅100米，公共交通出行方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 1.73元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯5.98元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.80元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费