- 雍和嘉园
- 3981 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 希士路,近兴和路
- 南通市宏邦置业有限公司
- 家有物业公司
小区概述
- 雍和嘉园位于启东区启东板块，由南通市宏邦置业有限公司开发，于2008年竣工；小区由18栋多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在77㎡-107㎡之间，为2房到3房户型；小区绿化率约35%，植被覆盖程度较广。
小区优缺点
优点- 小区距兴和农贸市场较近，方便居民日常采买；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖较广。
缺点- 小区周边2.5km内无大型商场，居民逛街购物不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约141m处有雍和家园公交站，有启东221路公交车停靠，方便居民乘坐；距小区约238m处是希士路口，居民自驾出行也比较便捷。整体来说小区周边的交通配套较完善，出行较便利。
附近学校
学前
6.0
小学
7.3
初中
7.5
1个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边学校较多，距小区约743m处是和合幼儿园，孩子上学不够方便；距离小区约896m处是江苏省实验小学，该校是公办小学。综合来说小区周边的教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.2
停车便捷
8.6
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化环境较好。小区种有各种绿植花卉，生长茂盛，显得小区生机勃勃，较好的美化了小区环境；小区内有健身器材、儿童游乐设施、座椅等，方便居民闲暇时使用。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋整体板型较方正；外立面以棕色为主色调；小区于2008年竣工，房龄较老，楼栋外立面暂时未见有脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约85100㎡，总占地面积约68400㎡，由18栋多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在77㎡-107㎡之间，为2房到3房户型；小区楼栋间距在60m左右，采光较好。
出入口
小区有2个出入口；小区有西南门在1号楼附近，西南1门在东和线与336省道交叉口东约100m处，这两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 719户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 中心广场；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，提供给居民的居住环境整体较干净。小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，方便居民随时使用。
安保
小区配有多名保安，会有保安24小时轮班巡逻。小区内设有多处监控，小区的安保系统与110联网，能够较好的保障住户的人身和财产安全。安保人员比较认真负责，整体居住较安全。
物业信息
物业信息
- 家有物业公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共486车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，2.5km内没有大型商业中心，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区1.2km左右有好又多生活购物广场（东和线），可以满足居民采购生活用品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较成熟，小区附近约977m处有启东市第四人民医院，该院为综合医院，居民就医较方便。在小区约289m的位置有鑫益堂药房，可满足居民的购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.1km左右有兴和农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区1.1km左右有中国银行（启东寅阳支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约1.2km有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约367m处是恋足坊，周末时来此按摩可以较好放松全身；距离小区90m左右是芮娜皇宫(和合镇店)，对爱美人士来说是不错的选择。综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多样。
雍和嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
3961元/㎡
0.15%
04-21
3961元/㎡
0%
04-28
3961元/㎡
0%
05-05
3998元/㎡
0.93%
05-12
3998元/㎡
0%
05-19
4046元/㎡
1.2%
05-26
4083元/㎡
0.91%
06-02
4059元/㎡
0.59%
06-09
4046元/㎡
0.32%
06-16
4022元/㎡
0.59%
06-23
3985元/㎡
0.92%
06-30
3981元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
4938元/㎡
2.88%
2023-09
4016元/㎡
17.67%
2023-10
4016元/㎡
17.67%
2023-11
4016元/㎡
17.67%
2023-12
3960元/㎡
18.82%
2024-01
3853元/㎡
21.01%
2024-02
3850元/㎡
21.07%
2024-03
3941元/㎡
19.21%
2024-04
3961元/㎡
18.8%
2024-05
4083元/㎡
19.8%
2024-06
3985元/㎡
21.01%
2024-07
3981元/㎡
21.01%
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