- 凤凰莱茵苑
- 17392 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪江路9号
- 莱茵达控股集团有限公司
- 珠海葆力物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰莱茵苑坐落于南通市崇川区洪江路9号，属于崇川区任港板块。小区由莱茵达控股集团有限公司开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为226944㎡，建筑面积为276872㎡。小区内容积率为1.22，楼栋间距较为宽阔，住房的采光情况和通风情况较好。
小区优缺点
优点- 小区距离凤凰莱茵苑公交站约350米，居民公交出行较为方便
- 印象城购物中心距离小区650米，能够满足居民的购物需求
- 小区内有基础健身器材，方便居民锻炼
缺点- 小区安保较一般，大门可以任意进出，存在安全隐患
- 小区内停车位不是十分充足，停车较不方便
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
819米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区距离凤凰莱茵苑公交站约350米，距离行政中心公交站约500米，距离政务中心公交站约800米， 居民可乘坐11路、13路、22路、25路、33路;、37路、40路、48路、58路、68路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区靠近洪江路，距工农南路550米，北门出门向北200米到达洪江路高架，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.1
47个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南通市第一初级中学、南通市陆洪闸小学校和吉的堡双语幼儿园等学校。
1、南通市第一初级中学距离小区1.7公里，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、南通市陆洪闸小学校距离小区1.3公里，学校教学环境好。
3、吉的堡双语幼儿园距离小区250米，幼师耐心亲切。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为45%，花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖，以红色和米白色主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，楼栋外立面没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为226944㎡，建筑面积为276872㎡。小区内容积率为1.22，层数在5-18层之间。小区楼栋间距较为宽阔，住房的采光情况和通风情况较好。小区内的户型有94㎡-99㎡的两房，127㎡-147㎡的 三房，150㎡-200㎡的四房。
出入口
小区共2个出入口，分别为西门、北门。西门靠近沿河路。北门靠近洪江路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1667户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 小区还配有一些健身器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内还多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。但非小区人员也能随意进出小区，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南通金龙物业管理有限公司，物业办公地点为南通市通州区金苑公寓2号楼204室，办公电话为0513-86515508。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共1034车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有印象城购物中心、南通世纪广场和凤凰万谷里商业广场等。
1、印象城购物中心距离小区650米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、南通世纪广场距离小区1.4公里，居民购买生活用品十分方便。
3、凤凰万谷里商业广场距离小区1.3公里，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南通市妇幼保健院、南通体臣卫校附属医院和新城小区-社区卫生服务站等。
1、南通市妇幼保健院距离小区1.3公里，是一所新型二级乙等医院。
2、南通体臣卫校附属医院距离小区2公里，医院续衍着悠久而厚重的文化底蕴，秉承着“祈通中西，以宏慈善”的人文精神
3、新城小区-社区卫生服务站距离小区1.4公里，居民就诊方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有富天都农贸市场、江苏银行和康天太药房文教药店等。
1、富天都农贸市场距离小区400米，里面贩卖的蔬菜种类丰富，居民选购方便。
2、江苏银行距离小区900米，居民可到此处办理银行业务。
3、康天太药房文教药店距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有南通中央公园、绿轴公园和创新公园等。
1、南通中央公园距离小区1.6公里左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、绿轴公园距离小区约1.2公里，适合居民散步晨练。
3、创新公园距离小区约1.7公里，居民可到此处郊游散心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有SFC上影影城、星聚会和星巴克咖啡等。
1、SFC上影影城距离小区750米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、星聚会距离小区2公里，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克咖啡距离小区700米，居民可以来此聊天小聚。
凤凰莱茵苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
17951元/㎡
0.93%
01-12
17906元/㎡
0.25%
01-19
17941元/㎡
0.2%
01-26
17948元/㎡
0.04%
02-02
17888元/㎡
0.33%
02-09
17831元/㎡
0.32%
02-16
17602元/㎡
1.28%
02-23
17392元/㎡
1.19%
12-08
18377元/㎡
0.29%
12-15
18317元/㎡
0.33%
12-22
18258元/㎡
0.32%
12-29
18120元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
23987元/㎡
4.05%
2024-04
22666元/㎡
3.84%
2024-05
22712元/㎡
1.37%
2024-06
22004元/㎡
4.32%
2024-07
20467元/㎡
4.84%
2024-08
20098元/㎡
6.77%
2024-09
19281元/㎡
10.34%
2024-10
18690元/㎡
9.42%
2024-11
18219元/㎡
13.46%
2024-12
18219元/㎡
21.96%
2025-01
17948元/㎡
22.91%
2025-02
17392元/㎡
26.91%
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