新城香溢紫郡解读
孙秀
2021-01-22
特色
【小区户型】由19栋高层以及15栋洋房组成，高层主力户型89-98平、117平，楼间距较小，后排采光会受影响；
【其他描述】物业管理是新城控股自己的物业，管理还是不错的
【房屋品质】小区由新城控股开发，2014年开盘，分批次，毛坯交付，外立面真石漆涂料防水防潮，外立面现代简约
不足
由于我们平时带看比较多，客观的讲物业管理还是比较欠缺的，可能是小区体量太大了，管理不到位，其次是租客比较多，人员比较杂；另外还有部分房源不满2年，交易税费比较高；
冯云云
2019-09-30
南通保创房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】往西1公里就是地铁一号线的永兴大道站，往北500米就是通宁大道高架，连接江海大道高架和南通城区
【小区户型】小区一共是34栋，有15栋洋房，其余高层，户型有97、113、117、124、138、145。
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以随意锻炼。还有儿童游乐场，小朋友可以随时来玩耍
【生活配套】在小区南门有一圈各式各样的便利店，以及小吃店，北门向东500米就有菜市场，生活方便。
【房屋品质】由南通新城创置房地产开发，竣工时间：2014，物业2.47元/平绿化率30%容积率3。
不足
二期 三期还不满二要交大税
齐航
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区东面为通宁高架，小区西面一公里处为永兴大道地铁站（在建）.公交有14路、17路、605路、55路
【小区户型】小区共有37栋，其中洋房有13栋，30与31是小高层，其余都是高层，高层为两梯四户，洋房为一梯两户
【小区设施】小区绿化率30％，内部有小路适合散步，还有运动设施如乒乓球，篮球场，儿童游乐设施与老人健身器材
【生活配套】楼下有超市，各类商场，饭店，母婴店，理发店，北面5五百米有幸福菜市场，西面一公里就是圆融广场！
【房屋品质】一期14年开盘，16年交付。2期3期18年交付，由南通新城创置房地产开发
不足
小区目前入住率不高，交付时间短，上下班高峰期有点堵
刘海龙
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区往东是通宁大道高架，连接江海大道高架贯穿南通，向西是地铁一号线永兴大道站，向北可到达沪陕高速。
【小区户型】小区一共有37栋，其中13栋洋房，面积有87平和97平，大面积有125平和140平
【小区设施】小区自带健身区域，还有运动设施乒乓球，篮球场，儿童游乐设施，儿童可以玩耍，老人可以健身
【生活配套】小区周边有中小型商超，饭店，理发店。北面有菜市场，往西一公里可到达圆融广场，商业配套非常完善。
【房屋品质】小区是南通新城创置房地产开发，户型方正，南北通透，小区绿化环境优美，一期14年开盘，16年交付。
不足
小区目前大部分房子都有大税，
王准
2021-07-30
特色
【小区户型】小区一共是34栋，有15栋洋房，其余高层，97，113，117，124，138，145这几种面积段
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以随意锻炼，还有儿童游乐场，小朋友可以随时来玩耍，非常方便
【生活配套】小区南门有一圈各式各样的便利店，以及小吃店，北向东500米就有菜市场，生活方便
【房屋品质】有南通新城置业房地产开发，竣工时间2014年，物业2.47元一平，绿化率百分之30容积率3
不足
地下车位不足，但是可以停在地上
陈春春
2021-05-16
特色
【轨道交通】距离地铁一号线普贤寺站1公里内，出小区往东50米通宁大道高架，连接江海大道高架和主城区。
【小区户型】小区一共是34栋，有15栋洋房，其余高层，户型有97、113、117、124、138、145。
【小区设施】小区自带健身区域，儿童游乐场。
【生活配套】小区自带沿街商业，东侧商业在建中，香溢紫郡菜市场在营业。
【房屋品质】由新城集团开发，2014年竣工，绿化率百分之三十，以毛坯交付标准，物业费为2.4元
不足
小区东侧临高架有些噪音不利因素，南侧临永兴大道有噪音和扬尘不利因素，小区北侧一排楼低层采光遮挡，小区没有人车分流
陆平
2021-03-09
特色
【轨道交通】地铁一号线永兴大道站在项目西边100米，东边要1000米是通宁大道高架
【小区户型】小区共34幢，15幢洋房，19幢高层，主力户型97.113.117.124138.145平
【小区设施】小区自带儿童游乐老人健身设施，自带商业，香溢紫郡菜场。
【生活配套】小区自带沿街商业，药店，超市，饭店一应俱全，北门香溢紫郡菜场
【房屋品质】由新城集团开发，2014年竣工，2019年整体交付，绿化率百分之三十，物业费为2.4元每平方每月。
不足
项目2019年交付，未满二，有大税
赵丽
2021-03-29
特色
【轨道交通】地铁一号线永兴大道现在项目西边100米，东边要1000米是通宁大道高架
【小区户型】小区一共有34栋，有15栋洋房，其余都是高层，户型有97.113.117.124.138.145.
【小区设施】小区自带儿童游乐场老人设施健身，再带商业，香溢紫郡菜场
【生活配套】小区自带沿街商业，药店，超市，饭店，一应俱全，北门是香溢紫郡菜场
【房屋品质】由新城集团开发，2014年竣工，2019年整体交付，绿化率百分之三十，物业费为2.4元每平方每月！
不足
项目2019年交付，未满二，有大税
杨志勇
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区临近通宁大道高架出入口，距地铁一号线距离1000米，周边公交有55路，14路、57路，直达火车站
【小区户型】小区以高层住宅和低层洋房为主，洋房在中间，楼距在40-50米不等，采光很理想，主卖97和118平户型
【生活配套】周边商业有：万象城、大润发、万达、圆融等；文娱有：探险王国、野生动物园；医院有：南通二院、南通六院等
【居民素质】小区本地人和外地人五五分，以年轻人为主，租客占比较少，小区邻里关系融洽，小区入住以来未发生不和谐事件
不足
小区地下车位配比不足，路面停车为也有限，小区在西边建了停车楼，对于东边的住户购买停车楼非常不便：小区物业费2.47元/平/月，少许高一点点！
杨帆
2021-12-17
西西里房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，97平三房两厅一卫为主力户型，117平三室两厅两卫，适合改善
【其他描述】小区物业1.8元一个月，还挺合理的
【小区设施】小区中心有绿色景观，儿童滑梯等娱乐设施，很多小盆友放学在此玩耍。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整，房屋密度有点集中，小区体量太大，绿化不算多。
章蒋彤
2020-10-26
特色
【轨道交通】普贤禅寺站有17路公交车距离三十米，去北大街商圈可以走小区前面的永兴大道到通宁大道2.8公里
【小区户型】小区均是一梯两户，南北户型，大部分南北通透，小区楼间距控制的不错采光很好，主推120平三室两厅两卫
【小区设施】小区内部设有多个游乐场，适合小朋友玩闹交朋友，小区临街有多个商铺衣食住行都有涉猎，小区自带一个菜市场
【生活配套】距离九年制启秀市北学校五百米，距离北大街2.8公里，小区一个菜市场，距离花海七百米到普贤禅寺三十米。
【房屋品质】由新城创置房地产有限公司开发，自己的物业管理，5000个车位建筑板塔结合南北通透采光极好
不足
部分房源不满两年，有大税
单海东
2020-10-30
特色
【轨道交通】西边一公里长泰路地铁口，北边500米为通宁大道高架，连接江海大道高架，四通八达，楼下公交站，共享单车
【小区户型】小区整体由34栋组成，其中15栋是洋房，其余为高层，户型97，113117，124138145
【其他描述】开发商为新城创置房地产，小区竣工时间为2014年，小区绿化率为30%，物业费2.47元，
【小区设施】小区自带多种健身器械，包括但不限于篮球场，乒乓球桌，羽毛球场地，健身器械，儿童游乐场等
【生活配套】小区自带大型商业街，北门门口有菜市场，整条商业街从南边永兴大道一直环绕到南边，包含各种店铺
不足
价格升的比较快，成交量连续数月位居榜首，诚心不跳价房东比较少，需要深入沟通
沈茅丹
2020-10-08
特色
【轨道交通】往西1公里就是地铁一号线的永兴大道站，往北500米就是通宁大道高架，连接江海大道高架和南通城区。
【小区户型】小区一共是34栋，有15栋洋房，其余是高层，户型有97、113、117、124、138、145。
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以随意锻炼。还有儿童游乐园，小朋友可以随时来玩耍。
【生活配套】在小区南门有一圈各式各样的便利店，以及小吃店，北门向东500米就有菜市场，生活便利。
不足
二期、三期还不满二，要交大税。
张春生
2021-04-03
特色
【小区户型】小区一共34栋，有15栋洋房，其余是高层，户型有97，113，117，124，138，145
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以锻炼，还有儿童乐园，小朋友可以玩耍。
【生活配套】在小区南门门口有便利店，以及小吃店，北门向东500米就有菜市场，生活便利。
【房屋品质】由南通新城创置房地产开发，竣工时间，2014年，物业2.47元，绿化率百分之30.容积率3
不足
二期，三期，还不满二，要交大税
张唯
2020-09-02
特色
【轨道交通】出门往东五十米就是通宁大道高架，向西七百米是永兴大道地铁站，三站即可到达南通西站，出行极为方便。
【小区户型】小区主要由高层和洋房组成，小面积有89和97平，大面积有125和140平
【小区设施】小区配套设施齐全，有儿童乐园，篮球场，健身器材等
【生活配套】小区门口有超市药店等等，东边规划了吾悦广场，北边新城菜市场，往南一公里是圆融，万象城和大润发
【房屋品质】小区由大品牌开发商新城创置房地产操盘，户型和质量不错
不足
小区目前大部分房子都有大税，入住率不高
许金灏
2021-10-03
特色
【居民素质】小区老人儿童会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
人口密度高，车位比较紧张。
账号已注销
2020-08-03
特色
【轨道交通】出门往东五十米就到通宁大道高架，往西七百米就是永兴大道地铁站，三站即可到达南通西站，出行极为方便
【小区户型】小区为一梯一户和一梯两户，南北通透，推荐97和117平的三房户型，适合一家三口居住
【小区设施】小区绿化率百分之三十以上，内部娱乐设施居多，如滑滑梯、秋千、座椅，还有运动设施，如乒乓球台、篮球场等
【生活配套】小区西边普贤寺景区，西边1公里圆融广场，距离南通第二人民医院3公里。
【房屋品质】由大品牌开发商新城创置房地产操盘，2019年三期毛坯交付，整个小区由洋房和高层组成
不足
小区东侧临高架有些噪音不利因素，南侧临永兴大道有噪音和扬尘不利因素，小区北侧一排楼低层有采光遮挡，小区没有实现人车分流。
石小敏
2021-10-23
特色
【小区户型】小区均为两题四户，有通透跟半通透，主推户型97平米的三房两厅一卫户型，适合刚需
【小区设施】小区有游乐场，健身器材，很多孩子在此玩耍
【生活配套】小区自带商业，往西一公里有圆融二店，生活设施齐全，小区东北边有自带的菜市场
不足
小区密度高，居住量大
账号已注销
2021-03-09
特色
【轨道交通】往西1000米就是地铁一号线永兴大道站，往东200米就是通宁大道高架入口
【小区户型】小区一共是34栋，15栋洋房，其余高层，户型有89、97、113、117、124、138、145。
【小区设施】小区自带健身区域，居民可以随时锻炼。还有儿童游乐场，小朋友可以随时来玩。
【生活配套】在小区南门有一圈各式各样的便利店，小吃店，北门向东500米就有菜市场，生活便利。
不足
三期还不满二，要交大税。
李能能
2020-09-21
南通恒一房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】出小区大门直接上，通宁大道高架，出行很方便，小区西面1公里内。永兴大道地铁站（在建）公交车站有14路
【小区户型】小区总共有37栋环绕着洋房。后面高层对立着，一到37栋为高层，6~32栋为小高层楼间距比较大，采光好
【小区设施】内部有凉亭花园，还有滑梯分布于前排和后排都有。还有运动设施。很多小朋友。放学以后可以在楼下玩耍
【生活配套】小区自带幼儿园，菜市场。下班买东西很方便，距离商场800米
【房屋品质】小区15年开发的商品房，为新城地产开发，1期2期均是毛坯交付。洋房也是毛坯交付。高层和洋房都是真空玻
不足
3747不满两年有大税
